Apartment in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One

311.915,22

Nicholas-Maximilian Andreas, LL.M.

Details

  • Wohnfläche

    ca. 71
  • Zimmer

    2
  • Etagen

    9
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Stellplatztype

    Parkhaus
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    Nach Fertigstellung in 2020 / 2021
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    20 min
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    6577

Zur Immobilie

Wohnen in einer Stadt, wie es keine andere auf dieser Welt gibt – in Dubai. MYLA Homes präsentiert Ihnen mit diesem Objekt ein maßgeschneidertes Wohnapartment mit Wasser- und Gartenblick. Das rund 71 Quadratmeter große Luxusapartment befindet sich in der ersten Etage des neunstöckigen Wohnhauses, direkt an der einzigartigen blauen Lagune. In der zentralen Lage, gleich neben der Business Bay und nur 10 Minuten vom Downtown Dubai entfernt, wo sich der weltberühmte Burj Khalifa befindet, entsteht zur Zeit eines der prominentesten Wohnstädte in Dubai. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One ist bekannt als eine erstklassige Lifestyle Community, in mitten der pulsierenden Stadt Dubai. Zu Erwerben sind hochwertige und auf Wunsch auch möblierte 1-, 2- oder 3- Bedroom Apartments mit einer Quadratmeterzahl zwischen 66,5 bis hin zu 198 Quadratmeter. Sie unterscheiden sich in Ihrer Ausrichtung und auf welcher Etage sie sich befinden.

Zur Lage

Das exklusive Apartment befindet sich in der Stadt der blauen Lagune: „District One – Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City“. Diese befindet sich nur wenige Minuten von den weltberühmten Sehenswürdigkeiten entfernt: – 10 Minuten bis zum Downtown Dubai (Burj Khalifa) – 12 Minuten bis zum Dubai International Financial Center – 15 Minuten bis zum Burj Al Arab und der Mall of the Emirates – 16 Minuten bis zum World Trade Center – 20 Minuten bis zum Dubai International Airport

Zur Ausstattung

District One zeichnet sich durch die weltweit einzigartige blaue Süßwasserlagune aus, die sich über insgesamt 7 Kilometer glitzernd durch die Stadt erstreckt. Entlang der blauen Lagune verläuft eine rund 14 Kilometer lange Uferpromenade, die zum schlendern oder morgendlichen Jogging einlädt. Über die gesamte Stadt erstreckt sich eine 2,4 Quadratkilometer große grüne Oase, soweit das Auge reicht. Jedes Apartment Gebäude ist vom frischen Grün der Oase umgeben und grenzt an die blaue Lagune. Um auch für die sportliche Betätigung zu sorgen, erstreckt sich um die Siedlung herum ein rund 8,4 Kilometer langer Fahrrad- und Laufweg. Mit der Meydan One Shopping Mall entsteht eine der innovativsten Shoppingmalls der Welt. Sie ist nur wenige Minuten von Ihrem Apartment entfernt. Sie verfügt über die längste Indoor-Skipiste der Welt und eine über 400 Meter lange Einkaufsstraße mit Premium Marken – ein perfekter Ort für Sportbegeisterte und Modefans. Über 620 Einzelhandelsgeschäfte, einer Mehrzweck Sportanlage und dem Meydan One Civic Plaza mit dem weltweit größten Tanz-Fontainen Brunnen der Welt, wird für Sie ein einzigartiges Freizeiterlebnis bieten. Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Spielplätze und Supermärkte runden das Angebot rund um die Wohnapartments ab.

Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Warum Dubai? Eine Mischung aus Wolkenkratzern, Sanddünen und glamourösen Shoppingmalls, Tradition und Moderne. In Dubai leben mehr als 200 verschiedene Nationalitäten. Diese lebhafte, vielfältige und weltoffene Kultur bietet die Möglichkeit Netzwerke und Kontakte zu knüpfen, sowohl im geschäftlichen, als auch im privaten Sinne. Somit sprechen die perspektivischen Aussichten dafür, basierend auf der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Emirats, in die eigene Immobilie sowohl als Kauf zur privaten Nutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage für die Vermietung in Dubai zu investieren. Aktuell ist der Zeitpunkt für den Erwerb einer Immobilie sehr zu empfehlen. Die im internationalen Vergleich niedrigen Quadratmeterpreise und die hohen Mieterträge sprechen hier für sich. So lagen die Brutto Mieterträge im Jahr 2018 bei rund 5,19%. Mit der Rendite durch Mieterträge liegt Dubai im internationalen Vergleich weit vorn. Beispielsweise lag die Brutto Mietrendite in den USA bei 2,91% oder im vereinigten Königreich bei 2,61%. Gleichzeitig liegt der Quadratmeterpreis in Dubai bei einem internationalen Vergleich deutlich unter den Vergleichsländern bei rund 550 USD. Im Vergleich dazu liegt der Preis pro Quadratmeter im Schnitt bei rund 1.597 USD. Darüber hinaus sprechen die folgenden 7 Punkte für den Standort Dubai als attraktive Immobilien Location: 1. Strategisch günstige Lage > Dubai befindet sich genau auf der Achse zwischen Europa, Asien und Afrika. 2. Hoch liquider Immobilienmarkt > Es ist sehr einfach und kostengünstig in Immobilien in Dubai zu investieren. Die folgenden Punkte gewährleisten die Liquidität des Immobilienmarktes. Einer der höchsten Renditen auf vermietete Immobilien weltweit Starker Kapitalzuwachs durch internationale Investoren Leichte Finanzierungsmöglichkeiten Keine Einkommensbesteuerung 3. Eines der sichersten Standorte der Welt > Dubai zählt zu dem zweit sichersten Land in der Welt. 4. Offen und freies Wirtschaftssystem > Offene Wirtschaftspolitik > Minimale Kontrolle durch die Regierung und Regulierung des privaten Sektors 5. Eine der besten Infrastrukturen der Welt > Es ist Dubais Vision im großen Maße in Transport, Telekommunikation und industrielle Infrastruktur zu investieren, damit der Standort insbesondere für internationale Unternehmen interessant bleibt 6. Stabile Währung > Der VAE Dirham ist an den US-Dollar als weltweit relevante Währung gekoppelt. So genießt die landeseigene Währung Ausgeglichenheit und Wachstum, genauso wie Stabilität beim Im- und Export. Quelle Bilder: MEYDAN SOBHA LLC-FZ -> Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Grundrisse

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