Einfamilienhaus in 29313 Hambühren

315.000,00

Nicholas-Maximilian Andreas, LL.M.

Details

  • Wohnfläche

    ca. 113
  • Grundstück

    ca. 533
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    4
  • Bezugstermin

    01.02.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    30 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6612
  • Provision

    5,95% des Kaufpreises; verdient und fällig nach zustandekommen des Hauptvertrages

Zur Immobilie

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde auf einem pflegeleichten Grundstück in guter Wohnlage in Hambühren bei Celle in Massivbauweise errichtet. Die zentrale Lage und die naturnahe Umgebung sind Alleinstellungsmerkmale. Das Einfamilienhaus mit praktischem Schnitt eignet sich sowohl für Familien mit ein bis zwei Kindern als auch für Paare. Der klar strukturierte Grundriss sorgt insbesondere für helle, große Räumlichkeiten zum Wohnen und zugleich für ausreichende Abstellmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Traumhaus steht auf einem rund 533m² großen Grundstück, welches Ihnen und Ihren Kindern eine Oase der Entspannung bietet. Im Garten befindet sich eine separate Terrasse mit Grillplatz und Gartenhäuschen, sowie Lagermöglichkeiten für das Brennholz und vieles mehr. Für die Bewässerung des Gartens ist zusätzlich ein Grundwasserbrunnen mit einer leistungsstarken Pumpe vorhanden. Ein großes Carport mit integriertem Geräteschuppen, bietet Unterstellmöglichkeit für zwei Autos oder einen Anhänger und rundet das umfassende Angebot dieser Immobilie ab. +++ Sie haben Interesse an unserem angebotenen Objekt und suchen nach einer passenden Finanzierung? Wir beraten Sie auch hier gern. Als unabhängiger Partner arbeiten wir mit über 400 Banken zusammen. Fragen Sie jetzt unverbindlich eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung an. +++

Zur Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Hambühren, ein ruhig gelegener Ort nahe der Residenzstadt Celle. Hambühren bildet gemeinsam mit Oldau und dem angrenzenden Ovelgönne eine Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern. Das Objekt ist umgeben von Feldern, Wald und Wiesen. Der Naturpark Südheide ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die naturnahe Wohnatmosphäre wird ergänzt durch die, in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diversen Geldautomaten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die äußerst gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln, unterstreicht die attraktive Lage. Der Bahnhof in Celle und die Innenstadt sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A7 befindet sich mit dem Auto rund 20 Minuten entfernt.

Zur Ausstattung

Die rund 113m² Wohn- und Nutzfläche zeichnen sich durch den großzügigen Grundriss und die schönen Fensterflächen aus. Die schön gestalteten und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten machen einen einladenden Eindruck und bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 36m². In einem separaten Zimmer befindet sich die rund 13m² große Küche. Darüber hinaus ist neben dem intelligent integrierten Abstell- und Technikraum ein Gästebad im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dies wurde im Jahr 2014 modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Dezember 2017 erneuert.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Courtage: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 5,95% des Kaufpreises samt den vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksam Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu Zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges Geschäft zustande kommt. Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Urheberrecht: Der Inhalt dieses Dokuments unterliegt dem Urheberrecht. Weitergabe, Veränderungen, Kürzungen, Erweiterungen und Ergänzungen bedürfen der vorherigen Einwilligung der MYLA Homes GmbH.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    C
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    18.11.2019
  • Energieausweis gültig bis

    28.10.2029
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld