Sichere Kapitalanlage – 25% Anteil am Mehrfamilienhaus in Göttingen-Nikolausberg

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Mehrfamilienhaus

Objekt ID: #3018

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot richtet sich an sicherheitsbewusste Kapitalanleger. Sie erwerben 25% am gesamten Mehrfamilienhaus, ein sogenanntes Bruchteilseigentum gem. §1008ff. BGB. Die Besonderheit für Sie ist, dass den Eigentümern keine einzelnen Wohnungen zugeordnet sind, sondern Sie erhalten die Erträge gemäß Ihrem Anteil – ein typisches Vorgehen bei mehreren Eigentümern von einer gesamten Immobilie.

Die Lage und der Zustand des Mehrfamilienhauses sprechen für sich. Insgesamt gliedert sich die vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 627,63 m² in 13 Wohneinheiten auf vier Etagen. Es befinden sich in jeder Etage zwei spiegelgleiche Wohnungen mit rund 58 m² und einer in der Mitte liegenden Wohnung mit rund 37m². Alle Wohnungen ab dem 1. OG verfügen zusätzlich über eine gemütliche Loggia mit rund 4 m².  Die 13. Wohnung ist eine Souterrain-Wohnung mit rund 37 m².

Die Substanz der Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2015 vollständig neu eingedeckt. Die Hausanschlüsse wie Gas, Wasser und Strom sind ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.

Weitere Informationen hierzu legen wir Ihnen gerne bei näherem Interesse vor.

Ausstattung

Die gesamten Fenster der Immobilie sind mit einer Isolierverglasung versehen und sorgen so für ein gutes energetisches Ergebnis. Alle Wohnungen sind mit einem Badezimmer inklusive Badewanne/Dusche und einer Einbauküche ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller bzw. Abstellraum mit ca. 8 m². Parkmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe auf öffentlichen Parkplätzen ausreichend vorhanden.

Lagebeschreibung

Das stattliche Mehrfamilienhaus befindet sich in Göttingen–Nikolausberg, eine der angesehensten Lagen der Universitätsstadt. Ruhig und zentrumsnah ist das Objekt gelegen, umgeben von Feldern, Wald und Wiesen, sowie dem Naturschutzgebiet Nikolausberg. Die naturnahe Wohnatmosphäre wird ergänzt durch die zahlreichen, in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, dem Sportclub Nikolausberg, Gaststätten und diversen Geldautomaten. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die äußerst gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln, unterstreicht die attraktive Lage. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in nur 15 Minuten zu erreichen. Das Uniklinikum und die A7 befinden sich rund 10 Minuten entfernt.

Investoren Panel

Nettokaltmiete p.a. (ca.) 13.195,65€
Bewirtschaftungskosten p.a. (ca. 14%) 1.847,39€
x-fache Miete 28,2
Preis/qm 2.369,43€

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr 1976
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Gut
Ausstattung Standard
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 107,10 kWh/(m2*a)

Kosten

Kaufpreis 372.000 EUR
Provision für Käufer 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Sichere Kapitalanlage – 25% Anteil am Mehrfamilienhaus in Göttingen-Nikolausberg

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Objekt ID: #3018

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