Unvermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung 

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Eigentumswohnung

Objekt ID: #004

Objektbeschreibung

Geboten wird eine ca. 62,56 m² große 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. So besteht für den Käufer die Möglichkeit selbst einzuziehen oder sie zu einem neuen Preis zu vermieten. 

Die Anlage steht unter Denkmalschutz. Vor Ort ist ein Hausmeister, der sich um die Gärten und um den Winterdienst kümmert. Betreut wird das Haus von einer Verwaltung.

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geräten ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Waschmaschine und eine Heizung zum aufwärmen von Handtücher. Die Wohnung verfügt insgesamt über viele Fensterflächen und ist somit sehr hell. 

Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. Die oben angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das gesamte Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet. Der Garten wird ebenfalls von dem Hausmeister gepflegt. Dieser wird gemeinschaftlich genutzt. 

Ein Energieausweis, unterlagen zur Hausverwaltung und ein aktueller Grundbuchauszug sind vorhanden. 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Hildesheimer Wald und liegt ca. 6 Kilometer südwestlich der Hildesheimer Innenstadt. Sie ist über die Robert-Bosch-Straße über eine Stadtbuslinie mit dem Zentrum verbunden. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie ein ausgedehntes Netz von Rad- und Wanderwegen und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Natur eignet sich die Wohngegend sehr gut für Pärchen und Familien mit Kindern. Die Firma BOSCH ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Vor der Wohnung sind gute Parkmöglichkeiten vorhanden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1942
Bauphase Bestand
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizungsart Gas 
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 158 kWh/(m2*a)
Energieklasse E

Kosten

Kaufpreis 85.000 Euro
Provision für Käufer 5,80% (inkl. MwSt.)

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (zur Zeit 16%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sofern der Maklervertrag erst nach dem Inkrafttreten (23.12.2020) des Gesetztes über die Verteilung der Maklerkosten zustande kommt, verpflichtet sich der Verkäufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) zu zahlen. Der Käufer hat dementsprechend ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Höhe der mit dem Käufer vereinbarten Provision folgt der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind bei der Rechnungsstellung zu berücksichtigen (§656c BGB).

Haftung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Objekt ID: #004