Neubau in ruhiger Feldrandlage mit guter Anbindung an Autobahn A7

Besichtigung buchen

Doppelhaus

Objekt ID:  BV-SR

Objektbeschreibung

Die großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte wird auf einem rund 370 m² großen Traumgrundstück mit Feldblick in Bönnien, Bockenem in Massivbauweise errichtet. 

Die ruhige Umgebung und die geschützte Position des Hauses sind Alleinstellungsmerkmale. Das Architektenhaus mit modernem Schnitt ist projektiert und wird ab Mitte 2021 für Sie errichtet. Hierbei wird auf hochwertige Materialien und Funktionalität zugleich Wert gelegt. Der großzügige Grundriss und die hellen Räumlichkeiten sind insbesondere hervorzuheben. Das Traumhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück, welches Ihnen und Ihren Kindern viel Platz für Spiel und Entspannung bietet. Es ist unser anderem ausreichend Platz für ein Trampolin und vieles mehr vorhanden.

Darüber hinaus handelt es sich sich bei dem Familienhaus um ein KfW-Effizienzhaus. Es entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard. Die innovative Haustechnik sorgt dafür, dass große Teile des täglichen Energiebedarfs selbst erzeugt werden können. Dadurch sinken auf der einen Seite der Energieverbrauch und somit auch die Nebenkosten, auf der anderen Seite wirkt es sich positiv auf die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie aus.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen und effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Sie Profitieren von der frühen Planungsphase: Bestimmen Sie Ihre Wunschausstattung mit, damit auch alles Ihren Vorstellungen entspricht. Die Auswahl und die Entwicklung des Innenkonzepts wird in enger Abstimmung zwischen Ihnen und dem Bauträger erfolgen.

Die Kosten für den Hausanschluss (ca. 7.000 EUR) und die Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten. 

+++ Sie haben Interesse an unserem angebotenen Objekt und suchen nach einer passenden Finanzierung? Wir beraten Sie auch hier gern. Als unabhängiger Partner arbeiten wir mit über 400 Banken zusammen. Fragen Sie jetzt unverbindlich eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung an. +++

Ausstattung

Die insgesamt ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche zeichnen sich durch den großzügigen Grundriss und die schönen Fensterflächen aus. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten machen einen einladenden Eindruck und bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, mit einer Fläche von rund 38 m², das fließend in den offenen Essbereich und anschließend in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus ist neben der Küche ein Zimmer, nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer vorhanden. Ebenfalls befindet sich ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss. Durch die intelligent eingeplante Garderobe gelegen Sie in den überdurchschnittlich großen Hauswirtschaftsraum, in dem neben umfassenden Abstell-Möglichkeiten, eine Waschmaschine und Wäschetrockner platz haben. 

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und eine Lounge, die auf Wunsch zu einem vollwertigen Kinderzimmer angepasst werden kann. Über die Lounge gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio und ein Abstellraum, der bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Alle Räume in diesem Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die separat für jeden Raum regulierbar ist.

Lagebeschreibung

Bönnien ist ein Ortsteil von Bockenem. Er ist ca. 4 Minuten mit dem Auto zum Zentrum von Bockenem entfernt. In Bockenem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Freibad. Über die B 243 gelangen Sie in ca. 6 Minuten auf die Autobahn A7 und in ca. 25 Minuten nach Hildesheim.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Bauphase Haus in Bau
Objektzustand Neu
Ausstattung Gehoben
Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe 
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 29 kWh/(m2*a)
Energieklasse A+

Kosten

Kaufpreis 378.000 EUR
Provision für Käufer 3,57% (ink. MwSt)

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch das aktive akzeptieren des vorgesehenen Markierungsfeldes, insbesondere auch durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Haftung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Neubau in ruhiger Feldrandlage mit guter Anbindung an Autobahn A7

Besichtigung buchen

Doppelhaus

Objekt ID: BV-SR